Descarga el manual que explica qué es cada impuesto, cómo afecta a vuestra Comunidad de Propietarios y el calendario fiscal con los plazos de obligado cumplimiento.
LOS IMPUESTOS DE MI COMUNIDAD AL DÍA
¿QUÉ OBLIGACIONES FISCALES TIENEN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS?
1. MODELO 347:
Este modelo tiene por objeto poder comprobar la información que facilitan los clientes y los proveedores a Hacienda. La Agencia Tributaria cruza la información que los propios contribuyentes le facilitan para ver si las cantidades que declaran coinciden y, de esta manera, evitar fraudes.
2. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO -IVA-
Las comunidades de propietarios tienen que cobrar e ingresar en Hacienda el 21% de IVA sobre la renta que cobre por alquilar locales comunitarios, cubiertas, garajes… Este impuesto no se aplica cuando sea una vivienda, por ejemplo, la del portero.
3. IMPUESTO DE LA RENTA: MODELOS 111, 184 y 190
Cuando la comunidad tiene trabajadores debe retener una parte de su salario a cuenta de su Impuesto de la Renta e ingresarlo en Hacienda.
Si la comunidad tiene ingresos por alquileres, cada propietario debe tributar por la parte proporcional que le corresponda en este ingreso.
4. OTROS TRIBUTOS:
Algunos Ayuntamientos cobran determinadas tasas a las comunidades de propietarios como, por ejemplo, el vado de los garajes. En los casos de fincas sin dividir o segregar (generalmente garajes), la comunidad se ocupa de pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y repercutirlo a cada titular.
Descarga el calendario con todas las obligaciones fiscales de tu comunidad de propietarios:
LA TRANQUILIDAD TIENE MARCA
Los Administradores de Fincas colegiados gestionamos los tributos de las comunidades de propietarios en los plazos indicados y sin sorpresas
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué dicen de nosotros?
¿Sabe que está obligada a declarar, en su IRPF, la parte que le corresponda del alquiler de un elemento común de su Comunidad de Propietarios?
“Pues no era conocedora de ello hasta que recibí la carta de nuestra Administradora de Fincas, colegiada en Badajoz, donde indicaba que teníamos que poner en mi IRPF el ingreso por el alquiler de la portería. Tras una llamada telefónica, me explicó todo detenidamente y solventó todas mis dudas”
MARÍA JOSÉ ALONSO GARCÍA
Comunidad de propietarios de Badajoz
¿Sabe que su Comunidad de Propietarios tiene una serie de obligaciones fiscales?
“Sí, sé que tenemos obligaciones con Hacienda porque nuestro Administrador
de Fincas colegiado nos informa sobre ello y nos indica cómo debemos de actuar y cómo nos afecta en nuestra declaración de la renta”
FRANCISCO JOSÉ LAGAR TRIGO
Comunidad de propietarios de Madrid
¿Sabe si su Comunidad de Propietarios tiene que pagar IVA?
“Sí, tenemos alquiladas unas plazas de aparcamiento propiedad de la comunidad y nuestro Administrador se ocupa de las declaraciones de IVA y del famoso modelo 184, la comunidad sabe que está en buenas manos porque cuenta con un Administrador de Fincas colegiado”
PEDRO ARANDA HERNÁNDEZ
Comunidad de propietarios Zaragoza
Hemos preparado un manual que explica qué es cada impuesto, cómo afecta a vuestra comunidad de vecinos y el calendario con los plazos de obligado cumplimiento.
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